ネバーランド新梅田

  • 大阪府大阪市北区中津五丁目

  • / 中津駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

40.3
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
7,280万円
95.8万円/㎡
相場
6,741万円
88.7万円/㎡
5,070
6,184
7,298
8,413
AI査定結果
推定相場価格
6,741万円
88.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,184万円〜7,298万円
81.4万円/㎡〜96.1万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年7月26日
ネバーランド新梅田
7,280万円（95.8万円/㎡）/ 6階 / 75.97㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は85.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/257,280万円95.8万円6階 75.97㎡ 3LDK西
2025/06/197,280万円95.8万円6階 75.97㎡ 2LDK+納戸×西
2024/12/295,480万円72.1万円6階 75.97㎡ 3LDK西
2024/12/226,180万円78.6万円10階 78.61㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は83.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
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2025/07/22ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 6,798万円88.8万円76.55㎡3LDK14階 / 15階建 南2003年56戸SRC
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2025/07/20チュリス北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅10分 4,800万円76.2万円62.99㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 10階建 南1998年47戸RC
2025/07/19パークプラザ北梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 5,480万円89.3万円61.36㎡2LDK9階 / 13階建 南1998年86戸SRC
2024/11/10ライオンズマンション新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
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2025/07/21サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 6,580万円99.2万円66.33㎡2LDK4階 / 15階建 南東2005年54戸SRC
2025/07/19グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 6,480万円96.0万円67.5㎡3LDK4階 / 13階建 東2005年48戸RC
2024/10/04ディオフェルティ北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
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大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 5,600万円79.7万円70.26㎡3LDK11階 / 15階建 南2002年69戸SRC
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大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅8分 5,980万円79.4万円75.33㎡3LDK7階 / 10階建 北西2003年54戸RC
2024/11/03セレッソコート梅田北パークフロント
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅5分 5,480万円73.0万円75.05㎡2LDK11階 / 15階建 南2003年59戸SRC
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大阪市北区中崎西一丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市北区では24.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は大阪市北区の平均と比較して2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市北区
93.9万円/㎡
前年比+24.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ネバーランド新梅田
所在地大阪府大阪市北区中津五丁目
交通中津駅徒歩5分
築年月2003年
階数14階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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